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租商铺需要交哪些费用 租商铺要自己装修吗 租商铺装修费用怎么算谁给

租商铺装修费用

租商铺装修费用是现在很多创业者都想了解的,因为有很多人在商铺收房的时候对于需要缴纳的费用并不是那么的清楚。今天小编就带各位来详细的了解下租商铺需要交哪些费用,租商铺要自己装修吗?租 ...

2019-02-19 18:00:50

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租商铺需要交哪些费用

1、公共维修基金

租商铺需要交纳住房维修基金。这一专项基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金?#35762;?#20998;。公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠?#20303;?/p>

住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。

2、契税

租商铺业主所需费用中重要的一部分是契税。契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠?#20303;?#20294;需要说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

3、装修保证金

租商铺业主还需要交纳装修保证金。这?#26159;?#26159;向物业缴纳的押金,一般是3000元左右。目的在于?#38469;?#19994;主不可私自改变房子的一些承重墙、外立面,不物业的装修时间规定,建筑垃圾的处理是否在物业划定地点等,装修完如没有违规,物业会退给业主。同时还有建筑垃圾清运费,各地标准不一样。

4、物业管理费

租商铺绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后,马上就要为小区的后续建设和养护开展工作。此外,还有水、电、煤气、有线、宽带等使用费用,如果购房合同中明示了提供水、电、有线电视系统等,而未明示交房时需另外收取费用的,在交房时物业不应收取各种。



租商铺需要交哪些费用
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租商铺要自己装修吗

租商铺肯定是要自己装修的,好的商铺如同明星漂亮的脸蛋,总能吸引过往的人多看上两眼,所以商铺装修在一定程度上能够吸引人气的,商铺的装修尤其在服装行业和食品行业中更能得到验证,但是如果装修片面?#38750;?#20010;性时尚,片面?#38750;?#33258;己的随心所欲,装修不一定能够达到理想的装修效果,装修商铺要讲究装修?#35760;桑?#35013;修好了才能给你带来效益。

租商铺要自己装修吗
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租商铺装修费用怎么算谁给

租商铺装修费用怎么算这是要根据你选择的装修档次所决定的,若果要高挡点精装修,需要1300-1400/平方装修。 如果是中?#28982;?#35013;修需要用800-900元/平方左右。如果想一般化装修需要用550-650元/平方左右。如果按400-450元/平方装修就是属简单简易装修了,以上价格来源于网络,仅供参考!

至于租商铺装修费用谁给,自然是给你所选的装修公司或者是承包的施工团队了。


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